20190730華固(2548)分析

一、籌碼面:

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   外資近10幾日『買超4221張』,投信『賣超3386張』,自營商『賣超1492張』,八大『賣超152張』,融資『賣超1467張』。

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當沖率2019-07-30為『13.38%』。(若當沖率增高,股價波動會變大)。

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二、券商公分司籌碼:

(1)區間籌碼:

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(2)買超第一券商分公司『凱基台北』累積買超792張,買進均價80.92,第二券商分公司『國票敦北法人』累積買超727張,買進均價81.63。

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凱基台北(9268)   進出 華固(2548) 資料 :

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(3)賣超第一券商分公司『永豐金』累積賣超1847張,賣出均價81.41,第二券商分公司『凱基』累積賣超1178張,賣出均價80.15 。

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永豐金(9A00)   進出 華固(2548) 資料  :

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三、技術面

今日收盤價站上各均線,KD高檔死亡交叉往下,MACD在0軸之上;技術面看呈現多頭回檔走勢。

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四、基本面

 「華固樂慕」2019年第一季完工,6月陸續交屋認列。「華固樂慕」總銷50億元,位於建國北路一段,基地面積約645坪,採SRC結構,規劃地上24樓,總戶數104戶、包括16戶店面,坪數64~74坪、3+1房,單層4戶共用三部電梯。根據內政部實價登錄資訊,是該案第一批揭露,筆數多達24筆,其中22樓仍直逼百萬大關,每坪達99.5萬元; 至於最高總價為21樓的7,997萬元,市場預期,頂樓24樓揭露時,應可站上百萬大關。

  該案為華固6月營收最重要貢獻來源,使得單月營收衝上20.95億元,年增達1.46倍。華固今年計畫推案逾百億元,第一季有石牌「華固翡麗」總銷約50億元,已動工興建;預計8月將在內湖推出總銷62億的潭美案,上述兩大案總銷共112億元,將成為2022年華固主要入帳來源。

 至於華固還籌備動工兩筆辦公大樓案,包括總銷33億的「潭美辦公案」、16億的「承德路商辦案」將採先建後售,成為2021年~2022年的業績來源

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資料來源:公司法說會

因殖利率較高受長線投資人喜好,自民國103~107 現金股利分別為,5 元、5.5 元、5.6 元、5.2 元、5 元,各年除息前一日收盤價分別為,65.7 元、59.1 元、70.5 元、71.3 元、85 元,換算殖利率分別為7.6%、9.3%、7.9%、7.2%、5.8%,近 5 年平均殖利率達 7.56%。

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